<사업위치도>

거제시 수월·양정동 일대 농지를 공동주택이 포함된 주거·상업용지로 바꾸는 도시개발사업이 본격화된다.

7일 거제시의회에 따르면, 지난주 '수양지구 도시개발구역(개발계획수립) 지정에 따른 의견제시의 건'에 대해 주차장 확충, 도로 연결 등 7개 사항의 조건 검토로 수정 가결했다.

수양지구 도시개발사업은 21만3460㎡ 규모로, 사업자는 2013년 지주들이 결성한 ‘가칭 수양지구도시개발사업조합(조합장 김재도)'이다.

조합은 사업추진에 필요한 요건인 토지면적 대비 67.2％(14만3415㎡)의 동의율과 전체 토지소유자 181명 중 65.2％(118명)의 동의를 받아 사업제안서를 제출했다.

개발 대상지는 농경지가 93.4％로 대부분이다.사업은 토지 소유주에게 현금 대신 개발이 끝난 뒤 미리 정한 감보율에 따라 감정가액을 바탕으로 땅을 되돌려 받는 ’환지방식‘으로 추진된다.

총 사업비는 공사비 275억원 포함 481억원으로 산정됐다. 조합은 사업비로 충당하기 위해 매각처분하는 체비지 예정면적은 4만4734㎡(3.3㎡당 355만원)로 잠정 결정했다.

이와 함께 감보율은 '47 대 53'으로 결정됐다. 100㎡의 토지를 내놓으면 개발 후 47㎡를 되돌려 받는다는 조건이다.

이번 시의회의 조건부 가결에 따라 수양지구 도시개발사업은 오는 9월 시 도시계획위원회를 거쳐 경남도 도시계획위원회의 심의를 받을 예정이다.

이후 도 심의를 통과하면 '도시개발 구역지정 및 사업계획'이 확정 고시된다. 조합 측은 모든 절차가 순조롭게 진행될 경우 2018년 5월께 착공할 것으로 예상하고 있다.

서영천 대표기자  gjnow3220@hanmail.net

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